2017. január 19. csütörtök, Márió, Sára
Ki az ostobább? Az albérlő, a főbérlő vagy mindkettő?
Aki picit is járatos az ingatlan dolgokban, az tudja, hogy főbérlő és albérlő ritkán van jó viszonyban. Általában a főbérlő szerint az albérlő keveset fizet és pofátlanul még használja is a lakást, az albérlő pedig vallja, sokat fizet és a lakás meg putri.

Ez az alap konfliktus, de azért ennél jóval kiterjedtebb és összetettebb a probléma.

Most itt megpróbálok virtuálisan igazságot tenni bár a végére látni fogja mindenki, az igazság néha nehezebb dolog, mint hinnénk.

Szóval először is vizsgáljunk meg egy bérleti szerződés igényeit.

Lakás mindenkinek kell, így aki nem szeretne egy állomáson sokadmagával kartonlapon feküdni, vagy nem akar bankba járni lakáshitelért, majd utána tüntetni, az albérletet keres.

Szoba vagy lakás egyre megy, bár a szobának a hátrányai, hogy vagy hozzánk képest túl bulizós, vagy hozzánk képest túl otthon ülős társakat kapunk, az előnye viszont, hogy elvileg a töredékéért tudunk hol aludni, mint egy teljes albérletben. ( Bár ez a bulizós-otthon ülős probléma a teljes albérlet esetében is fennállhat. )

Maradjunk a teljes albérletnél.

Igény, hogy a lakás jó állapotú legyen, legyen felszerelt, legyen jó helyen és mindezek mellett ne legyen sok a rezsi és a bérleti díj.

Meg is vannak az igények és a lakások keresgélésénél rá is jövünk rögtön, hogy vagy a költségek terén engedünk az elvárásainkból vagy az albérlet állapota terén.

Nem értjük miért adnak ki nagyon drágán ablakkal ellátott lyukakat, lelakott, penészes házak egy fizetés áráért a berendezés jó esetben működik is, egyszóval nem könnyű jó és olcsó lakást találni.

Ha mégis sikerül egy középútnak megfelelő albérletet kivennünk, akkor sincs minden sínen.

A lakás állapota romlani fog hiszen lakjuk és jönnek a szokásos problémák. A főbérlő nem tartja be a szabályokat, ha valami elromlik nem tudja érdekelni, rosszabb esetben felugrik a lakásba amikor akar és még rosszabb esetben beleköt mindenbe, amibe csak tud.

Másnál lakunk és bár fizetünk érte, akkor is a sajátjának érzi a főbérlő, így anyagilag jó neki, hogy nála lakunk de amúgy nem fogja szeretni az albérlőt sohasem. Ez az esetek 99 %-ában így van.

Mindez az albérlő oldaláról van megközelítve és ezekből a dolgokból látszik, hogy természetesen ő sincs könnyű helyzetben. Főleg akkor, ha tényleg elromlik valami a lakásban ( nem azért mert ő tette tönkre, hanem mert ez a dolgok rendje, ha valami tönkre tud menni, az előbb-utóbb tönkre is fog ), mégis kihez fordulna elsődlegesen az albérlő a problémával, ha nem ahhoz, akié a lakás? Sajnos előfordul az, hogy a tulaj bizony nagy ívben tesz ezekre a dolgokra, hiszen nem ő lakik ott ( bár az övé a lakás ), nem ő használja nap mint nap a berendezést.... Na ilyenkor mit tehet a szerencsétlen lakó.... Hát kifizeti saját pénzén a javíttatást, már ha van rávalója és ha továbbiakban is használni akarná azt. Persze szerintem ez az esetek kisebb %-ában fordul elő... Gondolom... Tehát nem könnyű az élete az albérlőnek sem.....

A másik oldala a dolognak az, hogy a főbérlő sem tudhatja előre, hogy vajon milyen ember az, akinek kiadja a lakását. Persze mindenki magából indul ki, én pl. semmi pénzért nem adnám ki a lakásomat, mert azt tudom, hogy én vigyázok rá. De azt nem tudom, hogy akinek kiadom az milyen ember. Mennyire fogja tönkre vágni, lelakni a tulajdonomat, arról meg nem is beszélve, hogy hányszor hallani olyanról, hogy az albérlő lelépett fizetés nélkül és jó nagy ki nem fizetett rezsiszámlát hagyott maga után az általa jóidéig lakott lakásban. Ilyenkor persze a főbérlő van szorult helyzetben, neki kell jó mélyen a zsebébe nyúlni.... Aztán vagy belevág újra és kiadja ismét az ingatlanát valakinek, akiben lehet hogy maga a sátán lakik, vagy nem és hagyja üresen, parlagon heverni a lakást, csak hogy elkerülje a jövőbeni hasonló helyzeteket.

Ki van tehát könnyebb helyzetben? Szerintem egyik fél sem.

A mai világban az lenne a legszebb, ha senkinek sem lenne szüksége albérletre, mert mindenki a saját ingatlanában lakna, amire úgy vigyázhat, ahogy csak akar vagy épp úgy tenne tönkre, ahogy csak akar.... Na ez az, ami szerintem sosem fog Magyarországon bekövetkezni. Ez természetesen csak egy álom, ami az én és gondolom sokak fejében megszületett már....


Segítesz egy menekült családot? - Megöllek! - Videón egy elmebeteg.
Hadd menjenek a migránsok, de vigyék cserébe Orbánt is! Avagy az ország rendberakása 3 lépésben.
Unió: be kell fogadni a menekülteket, akinek ez nem tetszik az hagyja el Európát!
Szolgálunk és védünk! A rendőrség beengedi a menekülteket!
Van aki ejtőernyővel dobná vissza a bevándorlókat, van aki anélkül!
Orbán ahogy rongybabaként táncol! Meglettünk volna a látvány nélkül!
Íme a vagyonnyilatkozatok, érdekes a végeredmény...
Megoldódott a devizahitel probléma?
Balesetet okozott, majd elhajtott a Fideszes politikus!
Egy elkattant rendőr és a szolgálati tánc + videó
IQ teszt videó.... mindenkinek kötelező megnézi! - többször is!
Orbán Viktor beszéde a Kozma utcai zsidó temetőben
Feljelentett rendőrök: Egy kisebbségivel szemben folyt intézkedés!
10 kg krumplit ajánlottak a szavazásért, de nem kapták meg!
Gyurcsány: Rendreutasítottam az USA nagykövetét!
Orbán Viktor: Vert az apám és mindig volt egy kis skizofrén hajlamom
Felolvasott beszéd, de a lényeg: Orbán dinasztiát épít és nem országot!
Ingyen étel, de kik kérik Gyurcsány ebédjét?
Videón a férfi akit garázdaságért már többen is keresnek!
Újabb gúnyvideó Orbán Viktorról. Ez már mindennapos lesz?


Bicikli lopás nagy mestere + videó!
A kátyú elnyelte az autót, ilyen kátyúk még itthon sincsenek! + videó!
Ilyen bolti lopást még nem láttál + videó!
Verekedés az utcán, itt tart az ország + videó
Balatoni kikötő saját erőből, ne panaszkodj, zárkózz fel!
Szociális temetés avagy a szegény a halál után is szegény!
Közmunkásokat dolgoztatott a jegyző a saját udvarán!
Fidesz: Tehetségtelen kis majom vagy!
Verekedés és nevetgélés avagy egy család átlagos délutánja!
Ki az ostobább? Az albérlő, a főbérlő vagy mindkettő?
Ilyen lenne Magyarországon egy reklámfilm forgatás? Botrányos...
Tesco magyarázkodás videón... Az igazság?
Orbán: Most tiltakozzon mindenki az útdíj ellen!
Jobbik razzia... Áramlopás bejelentése + videó!
Orbán mesék. Tarol az interneten a gúnyolódó videó!
Az lettél, amire gyerekkorodban vágytál?
Titkosítás a Fidesz csodafegyvere!
A legjobb barátom egy papucs. Pofozzam fel vagy értsem őt meg?
Hiteles vagy sem? Csak annyira mint a többi...
Patkánypolitika
Vele élek, pedig léhűtő, semmirekellő, idegesítő...
Még mindig meglehet élni 47 000 Ft-ból?
Telefonlehallgatás bárhol, bármikor
Minek fizessen útdíjat egy öreg kommunista?
Virtuális séta a saját temetésünkön
Van a világűrben értelmes élőlény? És a Földön van?
El a kezekkel a Fidesztől mert a végén még valaki eltöri
Zenés, táncos napközi... Mi ez és kik ezek az 5 perces sztárok?
Mi a különbség L.L Junior és közted? Vezess ittasan és megtudod!
Mindenkinek van hülye ismerőse a facebookon

THE POST.HU
KATEGÓRIÁK
SZTÁROK / GASZTRO
POLITIKA
RENDŐRSÉGI HÍREK
FELNŐTT HÍREK
AUTÓ HÍREK
KÖZÖSSÉG
FACEBOOK
TWITTER
GOOGLE +
YOUTUBE
INSTAGRAM
Amit látsz, az a hír,
amit tudsz, az a háttér,
amit érzel, az a vélemény.